태그: 공인중개사

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공인중개사법령상 일방으로부터 받을 수 있는 중개보수의 한도 및 거래금액의 계산 등에 관한… – 공인중개사 2차 (2018년 10월 27일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2018년 10월 27일 기출문제 25번입니다!

25. 공인중개사법령상 일방으로부터 받을 수 있는 중개보수의 한도 및 거래금액의 계산 등에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. 주택의 임대차에 대한 중개보수는 거래금액의 1천분의 6이내의 한도에서 시·도 조례로 정한다.

2. 아파트 분양권의 매매를 중개한 경우 당사자가 거래 당시 수수하게 되는 총 대금(통상적으로 계약금, 기 납부한 중도금, 프리미엄을 합한 금액)을 거래가액으로 보아야 한다.

3. 교환계약의 경우 거래금액은 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액으로 한다.

4. 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1이상인 건축물은 주택의 중개보수 규정을 적용한다.

5. 전용면적이 85제곱미터 이하이고, 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 오피스텔의 임대차에 대한 중개보수의 상한요율은 거래금액의 1천분의 5이다.

정답은 5번

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공유에 관한 등기에 대한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) – 공인중개사 2차 (2019년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2019년 10월 26일 기출문제 104번입니다!

104. 공유에 관한 등기에 대한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. 미등기 부동산의 공유자 중 1인은 전체 부동산에 대한 소유권보존등기를 신청할 수 없다.

2. 공유자 중 1인의 지분포기로 인한 소유권이전등기는 지분을 포기한 공유자가 단독으로 신청한다.

3. 등기된 공유물 분할금지기간 약정을 갱신하는 경우, 공유자 중 1인이 단독으로 변경을 신청할 수 있다.

4. 건물의 특정부분이 아닌 공유지분에 대한 전세권설정 등기를 할 수 있다.

5. 1필의 토지 일부를 특정하여 구분소유하기로 하고 1필지 전체에 공유지분등기를 마친 경우, 대외관계에서는 1필지 전체에 공유관계가 성립한다.

정답은 5번

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지목의 구분 및 설정방법 등에 관한 설명으로 틀린 것은? – 공인중개사 2차 (2012년 10월 28일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2012년 10월 28일 기출문제 41번입니다!

41. 지목의 구분 및 설정방법 등에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 필지마다 하나의 지목을 설정하여야 한다.

2. 1필지가 둘 이상의 용도로 활용되는 경우에는 주된 용도에 따라 지목을 설정하여야 한다.

3. 토지가 일시적 또는 임시적인 용도로 사용될 때에는 지목을 변경하지 아니한다.

4. 조수ㆍ자연유수(自然流水)ㆍ모래ㆍ바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제ㆍ방수제ㆍ방사제ㆍ방파제 등의 부지는 ‘제방’으로 한다.

5. 지목이 공장용지인 경우 이를 지적도에 등록하는 때에는 ‘공’으로 표기하여야 한다.

정답은 5번

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토지의 특성에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? – 공인중개사 1차 (2020년 10월 31일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 valh way님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2020년 10월 31일 기출문제 3번입니다!

3. 토지의 특성에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

1. ㄱ

2. ㄴ, ㄹ

3. ㄱ, ㄴ, ㄷ

4. ㄴ, ㄷ, ㄹ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답은 3번

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공인중개사법령상 인장의 등록에 관한 설명으로 옳은 것은? – 공인중개사 2차 (2017년 10월 28일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2017년 10월 28일 기출문제 12번입니다!

12. 공인중개사법령상 인장의 등록에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 소속공인중개사는 중개업무를 수행하더라도 인장등록을 하지 않아도 된다.

2. 개업공인중개사가 등록한 인장을 변경한 경우, 변경일부터 7일 이내에 그 변경된 인장을 등록관청에 등록하지 않으면 이는 업무정지사유에 해당한다.

3. 법인인 개업공인중개사의 주된 사무소에서 사용할 인장은 「상업등기규칙」 에 따라 법인의 대표자가 보증하는 인장이어야 한다.

4. 법인인 개업공인중개사의 인장등록은 「상업등기규칙」 에 따른 인감증명서의 제출로 갈음할 수 없다.

5. 개업공인중개사의 인장등록은 중개사무소 개설등록신청과 같이 할 수 없다.

정답은 2번

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공인중개사법령상 개업공인중개사의 행위 중 과태료 부과대상이 아닌 것은? – 공인중개사 2차 (2021년 10월 30일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2021년 10월 30일 기출문제 31번입니다!

31. 공인중개사법령상 개업공인중개사의 행위 중 과태료 부과대상이 아닌 것은?

1. 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관해 거짓된 언행으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 한 경우

2. 휴업신고에 따라 휴업한 중개업을 재개하면서 등록관청에 그 사실을 신고하지 않은 경우

3. 중개대상물에 관한 권리를 취득하려는 중개의뢰인에게 해당 중개대상물의 권리관계를 성실ㆍ정확하게 확인ㆍ설명하지 않은 경우

4. 인터넷을 이용하여 중개대상물에 대한 표시ㆍ광고를 하면서 중개대상물의 종류별로 가격 및 거래형태를 명시하지 않은 경우

5. 연수교육을 정당한 사유 없이 받지 않은 경우

정답은 1번

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국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군관리계획을 시행하기 위한 사업으로 도시·군계획… – 공인중개사 2차 (2018년 10월 27일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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공인중개사 2차 2018년 10월 27일 기출문제 41번입니다!

41. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군관리계획을 시행하기 위한 사업으로 도시·군계획사업에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

1. ㄱ

2. ㄱ, ㄴ

3. ㄱ, ㄷ

4. ㄴ, ㄷ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ

정답은 5번

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공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지상경계의 결정기준으로 옳은 것은? (단, 지… – 공인중개사 2차 (2021년 10월 30일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2021년 10월 30일 기출문제 80번입니다!

80. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지상경계의 결정기준으로 옳은 것은? (단, 지상경계의 구획을 형성하는 구조물 등의 소유자가 다른 경우는 제외함)

1. 연접되는 토지 간에 높낮이 차이가 있는 경우: 그 구조물 등의 하단부

2. 공유수면매립지의 토지 중 제방 등을 토지에 편입하여 등록하는 경우: 그 경사면의 하단부

3. 도로ㆍ구거 등의 토지에 절토(땅깎기)된 부분이 있는 경우: 바깥쪽 어깨부분

4. 토지가 해면 또는 수면에 접하는 경우: 최소만조위 또는 최소만수위가 되는 선

5. 연접되는 토지 간에 높낮이 차이가 없는 경우: 그 구조물 등의 상단부

정답은 1번

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다음은 3가지 효율적 시장(A~C)의 유형과 관련된 내용이다. 시장별 해당되는 내용을 ＜… – 공인중개사 1차 (2021년 10월 30일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 valh way님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 13번입니다!

13. 다음은 3가지 효율적 시장(A~C)의 유형과 관련된 내용이다. 시장별 해당되는 내용을 ＜보기＞에서 모두 찾아 옳게 짝지어진 것은?

1. A – (ㄱ), B – (ㄴ), C – (ㄷ)

2. A – (ㄱ), B – (ㄱ, ㄴ), C – (ㄱ, ㄴ, ㄷ)

3. A – (ㄷ), B – (ㄴ, ㄷ), C – (ㄱ, ㄴ, ㄷ)

4. A – (ㄱ, ㄴ, ㄷ), B – (ㄱ, ㄴ), C – (ㄱ)

5. A – (ㄱ, ㄴ, ㄷ), B – (ㄴ, ㄷ), C – (ㄷ)

정답은 2번

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공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적공부의 복구 및 복구절차 등에 관한 설명으… – 공인중개사 2차 (2020년 10월 31일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2020년 10월 31일 기출문제 85번입니다!

85. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적공부의 복구 및 복구절차 등에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 지적소관청(정보처리시스템을 통하여 기록ㆍ저장한 지적공부의 경우에는 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장)은 지적공부의 전부 또는 일부가 멸실되거나 훼손된 경우에는 지체 없이 이를 복구하여야 한다.

2. 지적공부를 복구할 때에는 멸실ㆍ훼손 당시의 지적공부와 가장 부합된다고 인정되는 관계 자료에 따라 토지의 표시에 관한 사항을 복구하여야 한다. 다만, 소유자에 관한 사항은 부동산등기부나 법원의 확정판결에 따라 복구하여야 한다.

3. 지적공부의 등본, 개별공시지가 자료, 측량신청서 및 축량 준비도, 법원의 확정판결서 정본 또는 사본은 지적공부의 복구자료이다.

4. 지적소관청은 조사된 복구자료 중 토지대장ㆍ임야대장 및 공유지연명부의 등록 내용을 증명하는 서류 등에 따라 지적복구자료 조사서를 작성하고, 지적도면의 등록 내용을 증명하는 서류 등에 따라 복구자료도를 작성하여야 한다.

5. 복구자료도에 따라 측정한 면적과 지적복구자료 조사서의 조사된 면적의 증감이 오차의 허용범위를 초과하거나 복구자료도를 직성할 복구자료가 없는 경우에는 복구측량을 하여야 한다.

정답은 3번

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