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개업공인중개사가 중개의뢰인에게 주택임대차보호법을 설명한 내용으로 틀린 것은? – 공인중개사 2차 (2018년 10월 27일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2018년 10월 27일 기출문제 19번입니다!

19. 개업공인중개사가 중개의뢰인에게 주택임대차보호법을 설명한 내용으로 틀린 것은?

1. 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정 판결에 따라 경매를 신청하는 경우 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다.

2. 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 없다.

3. 임대차계약을 체결하려는 자는 임차인의 동의를 받아 확정일자부여기관에 해당 주택의 확정일자 부여일 정보의 제공을 요청할 수있다.

4. 임차인이 상속인 없이 사망한 경우 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 승계한다.

5. 주택의 등기를 하지 아니한 전세계약에 관하여는 주택임대차보호법을 준용한다.

정답은 3번

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등기관이 등기신청을 각하해야 하는 경우를 모두 고른 것은? – 공인중개사 2차 (2019년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2019년 10월 26일 기출문제 94번입니다!

94. 등기관이 등기신청을 각하해야 하는 경우를 모두 고른 것은?

1. ㄱ, ㄴ, ㅁ

2. ㄱ, ㄷ, ㄹ

3. ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

4. ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답은 5번

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도시개발법령상 도시개발사업의 시행방식에 관한 설명으로 옳은 것은? – 공인중개사 2차 (2019년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2019년 10월 26일 기출문제 57번입니다!

57. 도시개발법령상 도시개발사업의 시행방식에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 분할 혼영방식은 수용 또는 사용 방식이 적용되는 지역과 환지 방식이 적용되는 지역을 사업시행지구별로 분할하여 시행하는 방식이다.

2. 계획적이고 체계적인 도시개발 등 집단적인 조성과 공급이 필요한 경우에는 환지 방식으로 정하여야 하며, 다른 시행방식에 의할 수 없다.

3. 도시개발구역지정 이후에는 도시개발사업의 시행방식을 변경할 수 없다.

4. 시행자는 도시개발사업의 시행방식을 토지등을 수용 또는 사용하는 방식, 환지 방식 또는 이를 혼용하는 방식중에서 정하여 국토교통부장관의 허가를 받아야 한다.

5. 지방자치단체가 도시개발사업의 전부를 환지 방식으로 시행하려고 할 때에는 도시개발사업에 관한 규약을 정하여야 한다.

정답은 1번

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저당권의 등기절차에 관한 설명으로 틀린 것은? – 공인중개사 2차 (2017년 10월 28일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2017년 10월 28일 기출문제 93번입니다!

93. 저당권의 등기절차에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 일정한 금액을 목적으로 하지 않는 채권을 담보하기 위한 저당권설정등기를 신청하는 경우, 그 채권의 평가액을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.

2. 저당권의 이전등기를 신청하는 경우, 저당권이 채권과 같이 이전한다는 뜻을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.

3. 채무자와 저당권설정자가 동일한 경우에도 등기기록에 채무자를 표시하여야 한다.

4. 3개의 부동산이 공동담보의 목적물로 제공되는 경우, 등기관은 공동담보목록을 작성하여야 한다.

5. 피담보채권의 일부양도를 이유로 저당권의 일부이전등기를 하는 경우, 등기관은 그 양도액도 기록하여야 한다.

정답은 4번

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부동산등기에 관한 설명으로 틀린 것은? – 공인중개사 2차 (2020년 10월 31일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2020년 10월 31일 기출문제 100번입니다!

100. 부동산등기에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 규약에 따라 공용부분으로 등기된 후 그 규약이 폐지된 경우, 그 공용부분 취득자는 소유권이전등기를 신청하여야 한다.

2. 등기할 건물이 구분건물인 경우에 등기관은 1동 건물의 등기기록의 표제부에는 소재와 지번, 건물명칭 및 번호를 기록하고, 전유부분의 등기기록의 표제부에는 건물번호를 기록하여야 한다.

3. 존재하지 아니하는 건물에 대한 등기가 있을 때 그 소유권의 등기명의인은 지체 없이 그 건물의 멸실등기를 신청하여야 한다.

4. 같은 지번 위에 1개의 건물만 있는 경우에는 건물의 등기기록의 표제부에 건물번호를 기록하지 않는다.

5. 부동산환매특약은 등기능력이 인정된다.

정답은 1번

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공인중개사법령상 지도·감독에 관한 설명으로 옳은 것은? – 공인중개사 2차 (2017년 10월 28일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2017년 10월 28일 기출문제 27번입니다!

27. 공인중개사법령상 지도·감독에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 공인중개사자격증을 교부한 시·도지사와 공인중개사 사무소의 소재지를 관할하는 시·도지사가 서로 다른 경우 , 국토교통부장관이 공인중개사의 자격취소처분을 행한다.

2. 개업공인중개사가 등록하지 아니한 인장을 사용한 경우, 등록관청이 명할 수 있는 업무정지기간의 기준은 3개월이다.

3. 시·도지사가 가중하여 자격정지처분을 하는 경우, 그 자격정지가간은 6개월을 초과할 수 있다.

4. 등록관청은 개업공인중개사가 이동이 용이한 임시중개시설물을 설치한 경우에는 중개사무소의 개설등록을 취소해야 한다.

5. 업무정지처분은 그 사유가 발생한 날부터 2년이 경과한 때에는 이를 할 수 없다.

정답은 2번

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공인중개사법령상 법인이 중개사무소를 개설하려는 경우 그 등록기준의 내용으로 옳은 것을 모… – 공인중개사 2차 (2015년 10월 24일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2015년 10월 24일 기출문제 4번입니다!

4. 공인중개사법령상 법인이 중개사무소를 개설하려는 경우 그 등록기준의 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다른 법률에 따라 중개업을 할 수 있는 경우는 제외함)

1. ㄱ

2. ㄱ, ㄴ

3. ㄷ, ㄹ

4. ㄱ, ㄴ, ㄷ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답은 2번

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공인중개사법령상 중개대상물이 될 수 없는 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 의… – 공인중개사 2차 (2014년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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공인중개사 2차 2014년 10월 26일 기출문제 2번입니다!

2. 공인중개사법령상 중개대상물이 될 수 없는 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)

1. ㄱ, ㄴ

2. ㄷ, ㄹ

3. ㄱ, ㄴ, ㄹ

4. ㄴ, ㄷ, ㄹ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답은 5번

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국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 시가화조정구역에 관한 설명으로 옳은 것은? – 공인중개사 2차 (2021년 10월 30일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2021년 10월 30일 기출문제 48번입니다!

48. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 시가화조정구역에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 시가화조정구역은 도시지역과 그 주변지역의 무질서한 시가화를 방지하고 계획적ㆍ단계적인 개발을 도모하기 위하여 시ㆍ도지사가 도시ㆍ군기본계획으로 결정하여 지정하는 용도구역이다.

2. 시가화유보기간은 5년 이상 20년 이내의 기간이다.

3. 시가화유보기간이 끝나면 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 이를 고시하여야 하고, 시가화조정구역 지정 결정은 그 고시일 다음 날부터 그 효력을 잃는다.

4. 공익상 그 구역안에서의 사업시행이 불가피한 것으로서 주민의 요청에 의하여 시ㆍ도지사가 시가화조정구역의 지정목적달성에 지장이 없다고 인정한 도시ㆍ군계획사업은 시가화조정구역에서 시행할 수 있다.

5. 시가화조정구역에서 입목의 벌채, 조림, 육림 행위는 허가없이 할 수 있다.

정답은 2번

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건축법령상 A시에 소재한 단독주택의 용도를 다음 각 시설의 용도로 변경하려는 경우, A시… – 주택관리사보 2차 (2021년 9월 18일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 주께로날마다더가까이님께서 풀이하신
주택관리사보 2차 2021년 9월 18일 기출문제 13번입니다!

13. 건축법령상 A시에 소재한 단독주택의 용도를 다음 각 시설의 용도로 변경하려는 경우, A시장의 허가를 받아야 하는 것을 모두 고른 것은? (단, 공용건축물에 대한 특례 및 조례는 고려하지 않음)

1. ㄱ, ㄴ, ㄷ

2. ㄱ, ㄴ, ㄹ

3. ㄱ, ㄹ, ㅁ

4. ㄴ, ㄷ, ㅁ

5. ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답은 3번

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