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공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택의 관리방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? – 주택관리사보 2차 (2021년 9월 18일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 주께로날마다더가까이님께서 풀이하신
주택관리사보 2차 2021년 9월 18일 기출문제 6번입니다!

6. 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택의 관리방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 자치관리기구 관리사무소장은 입주자대표회의가 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선임한다.

2. 관리사무소장은 자치관리기구가 갖추어야 하는 기술인력을 겸직할 수 있다.

3. 혼합주택단지의 관리에 관한 사항 중 장기수선계획의 조정은 입주자대표회의와 임대사업자가 공동으로 결정하여야 한다.

4. 공동주택을 건설한 사업주체는 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 그 공동주택을 관리하여야 한다.

5. 입주자대표회의는 해당 공동주택의 관리에 필요하다고 인정하는 경우에는 500세대 이상의 단위로 나누어 관리하게 할 수 있다.

정답은 2번

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공인중개사법령상 공인중개사 자격증이나 중개사무소 등록증의 교부에 관한 설명으로 틀린 것은… – 공인중개사 2차 (2015년 10월 24일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

안녕하세요

오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2015년 10월 24일 기출문제 3번입니다!

3. 공인중개사법령상 공인중개사 자격증이나 중개사무소 등록증의 교부에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 자격증 및 등록증의 교부는 국토교통부령이 정하는 바에 따른다.

2. 등록증은 중개사무소를 두려는 지역을 관할하는 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말함)ㆍ군수 또는 구청장이 교부한다.

3. 자격증 및 등록증을 잃어버리거나 못쓰게 된 경우에는 시ㆍ도지사에게 재교부를 신청한다.

4. 등록증을 교부한 관청은 그 사실을 공인중개사협회에 통보해야 한다.

5. 자격증의 재교부를 신청하는 자는 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 따라 수수료를 납부해야 한다.

정답은 3번

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국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 아래 내용을 뜻하는 용어는? – 공인중개사 2차 (2019년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2019년 10월 26일 기출문제 44번입니다!

44. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 아래 내용을 뜻하는 용어는?

1. 일부관리계획

2. 지구단위계획

3. 도시·군기본계획

4. 시가화조정구역계획

5. 입지규제최소구역계획

정답은 2번

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도시개발법령상 도시개발구역을 지정할 수 있는 자를 모두 고른 것은? – 공인중개사 2차 (2021년 10월 30일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2021년 10월 30일 기출문제 52번입니다!

52. 도시개발법령상 도시개발구역을 지정할 수 있는 자를 모두 고른 것은?

1. ㄱ

2. ㄴ, ㄹ

3. ㄷ, ㄹ

4. ㄱ, ㄴ, ㄷ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답은 4번

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공인중개사법령의 내용에 관한 설명으로 틀린 것은? – 공인중개사 2차 (2014년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2014년 10월 26일 기출문제 3번입니다!

3. 공인중개사법령의 내용에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 다른 법률에 의해 중개업을 할 수 있는 경우를 제외하고는 중개업자의 종별에 관계없이 중개대상물의 범위가 같다.

2. 중개업자가 아닌 자는 중개대상물에 대한 표시ㆍ광고를 하여서는 아니 된다.

3. 중개보조원의 업무상 비밀누설금지의무는 업무를 떠난 후에도 요구된다.

4. 폐업신고 전의 중개업자에 대하여 위반행위를 사유로 행한 업무정지처분의 효과는 폐업일부터 1년간 다시 개설등록을 한 자에게 승계된다.

5. 국토교통부장관은 부동산거래정보망을 설치ㆍ운영할 자를 지정할 수 있다.

정답은 4번

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공인중개사법령상 조례가 정하는 바에 따라 수수료를 납부해야 하는 경우를 모두 고른 것은? – 공인중개사 2차 (2019년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2019년 10월 26일 기출문제 18번입니다!

18. 공인중개사법령상 조례가 정하는 바에 따라 수수료를 납부해야 하는 경우를 모두 고른 것은?

1. ㄱ, ㄴ

2. ㄱ, ㄴ, ㄹ

3. ㄱ, ㄷ, ㄹ

4. ㄴ, ㄷ, ㄹ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답은 3번

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공인중개사법령상 일방으로부터 받을 수 있는 중개보수의 한도 및 거래금액의 계산 등에 관한… – 공인중개사 2차 (2018년 10월 27일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2018년 10월 27일 기출문제 25번입니다!

25. 공인중개사법령상 일방으로부터 받을 수 있는 중개보수의 한도 및 거래금액의 계산 등에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. 주택의 임대차에 대한 중개보수는 거래금액의 1천분의 6이내의 한도에서 시·도 조례로 정한다.

2. 아파트 분양권의 매매를 중개한 경우 당사자가 거래 당시 수수하게 되는 총 대금(통상적으로 계약금, 기 납부한 중도금, 프리미엄을 합한 금액)을 거래가액으로 보아야 한다.

3. 교환계약의 경우 거래금액은 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액으로 한다.

4. 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1이상인 건축물은 주택의 중개보수 규정을 적용한다.

5. 전용면적이 85제곱미터 이하이고, 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 오피스텔의 임대차에 대한 중개보수의 상한요율은 거래금액의 1천분의 5이다.

정답은 5번

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공유에 관한 등기에 대한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) – 공인중개사 2차 (2019년 10월 26일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2019년 10월 26일 기출문제 104번입니다!

104. 공유에 관한 등기에 대한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. 미등기 부동산의 공유자 중 1인은 전체 부동산에 대한 소유권보존등기를 신청할 수 없다.

2. 공유자 중 1인의 지분포기로 인한 소유권이전등기는 지분을 포기한 공유자가 단독으로 신청한다.

3. 등기된 공유물 분할금지기간 약정을 갱신하는 경우, 공유자 중 1인이 단독으로 변경을 신청할 수 있다.

4. 건물의 특정부분이 아닌 공유지분에 대한 전세권설정 등기를 할 수 있다.

5. 1필의 토지 일부를 특정하여 구분소유하기로 하고 1필지 전체에 공유지분등기를 마친 경우, 대외관계에서는 1필지 전체에 공유관계가 성립한다.

정답은 5번

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지목의 구분 및 설정방법 등에 관한 설명으로 틀린 것은? – 공인중개사 2차 (2012년 10월 28일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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오늘은 안산을님께서 풀이하신
공인중개사 2차 2012년 10월 28일 기출문제 41번입니다!

41. 지목의 구분 및 설정방법 등에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 필지마다 하나의 지목을 설정하여야 한다.

2. 1필지가 둘 이상의 용도로 활용되는 경우에는 주된 용도에 따라 지목을 설정하여야 한다.

3. 토지가 일시적 또는 임시적인 용도로 사용될 때에는 지목을 변경하지 아니한다.

4. 조수ㆍ자연유수(自然流水)ㆍ모래ㆍ바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제ㆍ방수제ㆍ방사제ㆍ방파제 등의 부지는 ‘제방’으로 한다.

5. 지목이 공장용지인 경우 이를 지적도에 등록하는 때에는 ‘공’으로 표기하여야 한다.

정답은 5번

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공인중개사법령상 인장의 등록에 관한 설명으로 옳은 것은? – 공인중개사 2차 (2017년 10월 28일 기출문제) #공퀴즈 #닷컴

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공인중개사 2차 2017년 10월 28일 기출문제 12번입니다!

12. 공인중개사법령상 인장의 등록에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 소속공인중개사는 중개업무를 수행하더라도 인장등록을 하지 않아도 된다.

2. 개업공인중개사가 등록한 인장을 변경한 경우, 변경일부터 7일 이내에 그 변경된 인장을 등록관청에 등록하지 않으면 이는 업무정지사유에 해당한다.

3. 법인인 개업공인중개사의 주된 사무소에서 사용할 인장은 「상업등기규칙」 에 따라 법인의 대표자가 보증하는 인장이어야 한다.

4. 법인인 개업공인중개사의 인장등록은 「상업등기규칙」 에 따른 인감증명서의 제출로 갈음할 수 없다.

5. 개업공인중개사의 인장등록은 중개사무소 개설등록신청과 같이 할 수 없다.

정답은 2번

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