태그: 공인중개사

안녕하세요

오늘은 seulki0719님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 2번입니다!

2. 다중주택의 요건이 아닌 것은? (단, 건축법령상 단서 조항은 고려하지 않음)

1. 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것

2. 독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은 것을 말한다)

3. 학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 쓰는 것으로서 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 50퍼센트 이상인 것

4. 적정한 주거환경을 조성하기 위하여 건축조례로 정하는 실별 최소 면적, 창문의 설치 및 크기 등의 기준에 적합할 것

5. 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것

*** 1개의 퀴즈 톡이 있습니다.

연면적 330m^2 아닌가요?

정답은 3번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 60번입니다!

60. 지역권에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 지역권은 요역지와 분리하여 따로 양도하거나 다른 권리의 목적으로 하지 못한다.

2. 1필의 토지의 일부에는 지역권을 설정할 수 없다.

3. 요역지의 공유자 중 1인이 지역권을 취득한 경우, 요역지의 다른 공유자도 지역권을 취득한다.

4. 지역권에 기한 승역지 반환청구권은 인정되지 않는다.

5. 계속되고 표현된 지역권은 시효취득의 대상이 될 수 있다.

정답은 2번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 10번입니다!

10. 도시공간구조이론 및 지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에 따르면 중심업무지구와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.

2. 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 나타난다.

3. 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에 교통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형이론이다.

4. 헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용은 교통비와 지대로 구성된다.

5. 알론소(W. Alonso)의 입찰지대곡선은 도심에서 외곽으로 나감에따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대곡선들을 연결한 것이다.

정답은 3번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 80번입니다!

80. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. ㄱ

2. ㄴ

3. ㄷ

4. ㄱ, ㄴ

5. ㄴ, ㄷ

정답은 1번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 72번입니다!

72. 부동산의 교환계약에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. ㄱ, ㄴ

2. ㄷ, ㄹ

3. ㄱ, ㄴ, ㄷ

4. ㄴ, ㄷ, ㄹ

5. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답은 3번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 59번입니다!

59. 지상권에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. ㄱ

2. ㄴ

3. ㄷ

4. ㄱ, ㄴ

5. ㄴ, ㄷ

정답은 2번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 8번입니다!

8. A부동산에 대한 기존 시장의 균형상태에서 수요함수는 P = 200 – 2Qd, 공급함수는 2P = 40 + Qs이다. 시장의 수요자수가 2배로 증가되는 경우, 새로운 시장의 균형가격과 기존 시장의 균형가격 간의 차액은? (단, P는 가격(단위: 만원), Qd는 수요량(단위: m2), Qs는 공급량(단위: m2)이며, A부동산은 민간재(private goods)로 시장의 수요자는 모두 동일한 개별수요함수를 가지며, 다른 조건은 동일함)

1. 24만원

2. 48만원

3. 56만원

4. 72만원

5. 80만원

정답은 1번

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오늘은 whoain님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 56번입니다!

56. 소유권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. 기술적 착오로 지적도상의 경계선이 진실한 경계선과 다르게 작성된 경우, 그 토지의 경계는 실제의 경계에 따른다.

2. 토지가 포락되어 원상복구가 불가능한 경우, 그 토지에 대한 종전 소유권은 소멸한다.

3. 타인의 토지를 통과하지 않으면 필요한 수도를 설치할 수 없는 토지의 소유자는 그 타인의 승낙 없이도 수도를 시설할 수 있다.

4. 포위된 토지가 공로에 접하게 되어 주위토지통행권을 인정할 필요성이 없어진 경우에도 그 통행권은 존속한다.

5. 증축된 부분이 기존의 건물과 구조상ㆍ이용상 독립성이 없는 경우, 그 부분은 기존의 건물에 부합한다.

정답은 4번

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공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 37번입니다!

37. 감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?

1. 기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 말한다.

2. 가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.

3. 원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.

4. 거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.

5. 수익분석법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.

정답은 5번

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공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 27번입니다!

27. A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ)대출금리와 3회 차에 상환할 (ㄴ)원리금은? (단, 주어진 조건에 한함)

1. ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,240 만원

2. ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,320 만원

3. ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,240 만원

4. ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,320 만원

5. ㄱ: 연 6 %, ㄴ: 4,160 만원

정답은 1번

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