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오늘은 seulki0719님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2021년 10월 30일 기출문제 1번입니다!
1. 토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은?
1. 택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다.
2. 필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다.
3. 획지는 인위적ㆍ자연적ㆍ행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.
4. 나지는 건부지 중 건폐율ㆍ용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다.
5. 맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다.
정답은 4번
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오늘은 jungmi11****님께서 풀이하신
주택관리사보 1차 2019년 7월 13일 기출문제 10번입니다!
10. 물건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
1. 부합한 동산의 주종을 구별할 수 있는 경우, 특별한 사정이 없는 한 각 동산의 소유자는 부합 당시의 가액 비율로 합성물을 공유한다.
2. 반려동물의 권리능력을 인정하는 관습법은 존재하지 않는다.
3. 제사주재자에게는 자기 유골의 매장장소를 지정한 피상속인의 의사에 구속되어야 할 법률적 의무가 없다.
4. 건물의 개수는 공부상의 등록에 의하여 결정되는 것이 아니라 건물의 상태 등 객관적 사정과 소유자의 의사 등 주관적 사정을 참작하여 결정된다.
5. 분할이 가능한 토지의 일부에도 유치권이 성립할 수 있다.
정답은 1번
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오늘은 jungmi11****님께서 풀이하신
주택관리사보 1차 2019년 7월 13일 기출문제 37번입니다!
37. 乙은 사과나무를 식재하여 과수원을 운영할 목적으로 甲소유의 X임야에 대해 甲과 존속기간을 10년으로 하는 임대차계약을 체결하였다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?
1. 차임지급시기에 대한 관습 또는 다른 약정이 없으면 乙은 甲에게 매월말에 차임을 지급하여야 한다.
2. 산사태로 X임야가 일부 유실되어 복구가 필요한 경우, 乙은 甲에게 그 복구를 청구할 수 없다.
3. 甲이 X임야에 산사태 예방을 위해 필요한 옹벽설치공사를 하려는 경우, 乙은 과수원 운영을 이유로 이를 거부할 수 없다.
4. 乙이 X임야에 대하여 유익비를 지출하여 그 가액이 증가된 경우, 甲에게 임대차종료 전에도 그 상환을 청구할 수 있다.
5. 임대차가 존속기간의 만료로 종료되는 경우, 乙이 식재한 사과나무들이 존재하는 때에도 乙은 甲에게 갱신을 청구할 수 없다.
정답은 3번
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주택관리사보 1차 2019년 7월 13일 기출문제 60번입니다!
60. 다음 (주)한국의 20×1년 말 항목 중 재무상태표상 현금및현금성자산의 합계액은? (단, 외국환 통화에 적용될 환율은 $1=￦1,100이다.)
1. ￦53,000
2. ￦63,000
3. ￦64,000
4. ￦70,000
5. ￦78,000
정답은 2번
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오늘은 service1116님께서 풀이하신
주택관리사보 1차 2019년 7월 13일 기출문제 66번입니다!
66. (주)한국은 본사 신축을 위해 기존 건물이 있는 토지를 ￦500,000에 구입하였으며, 기타 발생한 원가는 다음과 같다. (주)한국의 토지와 건물의 취득원가는? (순서대로 토지, 건물)
1. ￦509,000, ￦1,000,000
2. ￦509,000, ￦1,050,000
3. ￦513,000, ￦1,050,000
4. ￦513,000, ￦1,150,000
5. ￦514,000, ￦1,150,000
정답은 3번
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주택관리사보 1차 2019년 7월 13일 기출문제 95번입니다!
95. 조적공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
1. 치장줄눈의 깊이는 1cm를 표준으로 한다.
2. 공간쌓기의 목적은 방습, 방음, 단열, 방한, 방서이며 공간폭은 1.0B 이내로 한다.
3. 벽돌의 하루 쌓기높이는 최대 1.8m까지 한다.
4. 아치쌓기는 조적조에서 문꼴 너비가 1.5m 이하일 때는 평아치로 해도 좋다.
5. 조적조의 2층 건물에서 2층 내력벽의 높이는 4m 이하이다.
정답은 5번
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오늘은 김나영님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2019년 10월 26일 기출문제 5번입니다!
5. 주택정책과 관련하여 다음에서 설명하는 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업은?
1. 재개발사업
2. 주거환경개선사업
3. 도시환경사업
4. 재건축사업
5. 가로주택정비사업
정답은 1번
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오늘은 knm009님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2019년 10월 26일 기출문제 3번입니다!
3. 부동산정책에 관한 설명으로 옳은 것은?
1. 개발이익환수제에서 개발이익은 개발사업의 시행에 의해 물가상승분을 초과해 개발사업을 시행하는 자에게 귀속되는 사업이윤의 증가분이다.
2. 도시 ·군관리계획은 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 특별시·광역시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획이다.
3. 개발손실보상제는 토지이용계획의 결정 등으로 종래의 용도규제가 완화됨으로 인해 발생한 손실을 보상하는 제도로 대표적인 것 중에 개발부담금제도가 있다.
4. 주택마련 또는 리모델링하기 위해 결성하는 주택조합에는 주택법령상 지역주택조합, 직장주택조합, 리모델링주택조합이 있다.
5. 재건축부담금은 정비사업 중 재건축사업 및 재개발사업에서 발생되는 초과이익을 환수하기 위한 제도로 도시 및 주거환경정비법령에 의해 시행되고 있다.
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오늘은 김나영님께서 풀이하신
공인중개사 1차 2018년 10월 27일 기출문제 8번입니다!
8. 부동산매매시장에서 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, x축은 수량, y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함)
1. 수요의 가격탄력성이 완전탄력적이면 가격의 변화와는 상관없이 수요량이 고정된다.
2. 공급의 가격탄력성이 ‘0’이면 완전비탄력적이다.
3. 수요의 가격탄력성이 비탄력적이면 가격의 변화율보다 수요량의 변화율이 더 작다.
4. 수요곡선이 수직선이면 수요의 가격탄력성은 완전비탄력적이다.
5. 공급의 가격탄력성이 탄력적이면 가격의 변화율보다 공급량의 변화율이 더 크다.
정답은 1번
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11. 부동산에 관한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함.)
1. 수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.
2. 오피스텔에 대한 대체재가 감소함에 따라 오피스텔 수요의 가격탄력성이 작아진다.
3. 공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성보다 작은 경우 공급자의 수요자보다 세금부담이 더 크다.
4. 임대주택 수요의 가격탄력성이 1인 경우 임대주택의 임대료가 하락하더라도 전체 임대료 수입은 변하지 않는다.
5. 일반적으로 임대주택을 건축하여 공급하는 기간이 짧을수록 공급의 가격탄력성은 커진다.
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